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不動産を売却した場合の税金

 

不動産を売却した場合の税金

不動産を売却した場合の税金
 
1.売却した土地・建物の所有期間
 5年以下(短期譲渡)
   5年超(長期譲渡)
   短期譲渡所得 39%(所得税30%・住民税9%)
   長期譲渡所得 20%(所得税15%・住民税5%)
 
2.課税譲渡所得金額の計算式(税率・短期39%・長期20%)
①譲渡価格-②取得費-③譲渡費用-④特別控除=課税譲渡所得金額
 
①売却代金
②購入した時の価格・仲介手数料・印紙代・登録免許税・不動産取得税
(実際の取得費が不明の場合①の5%となります)
③売却する為に要した費用(仲介手数料・測量費・印紙代・解体費用・農地転用費用など)
④居住財産を売った場合 3,000万円の特別控除
特定住宅地造成事業の為に土地を売却した場合 1,500万円の特別控除
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